据合富研究院监测，广州楼市预计10.1-10.8日期间新货量保持充裕，将有超3000套新货陆续入市。货量集中东部南部(主要是增城和南沙)，板块分布增城永宁、中新、仙村石滩；南沙万顷沙、金洲焦门河、灵山岛；黄埔知识城；番禺万博长隆；中心区以个盘为主。

　　近2周以来，房企推新热情保持高涨。继上上周(9.14-9.20)近3000套新货抢跑“十一”后，最新一周再有11个项目推新，新货超3000套，新货量连创年内单周新高。9.14-9.27日以来，累计广州全市新货量已经高达6000套。成交看，“高性价比”、“笋价盘”等依然是热盘的主要标签。以本周为例，成交热点集中于“片区低总价大盘” ，包括：增城“同总价下多一间房”的珠江花屿花城、“地铁旁+总价140万起”大华东郡、“新塘低总价”合生湖山国际；番禺“价格洼地+成熟大城”亚运城；“地铁旁+总价130万起”从化时代印象等。

　　虽然楼盘近期的推新量较大，但“十一黄金周”仍不缺新货。受国内外旅游热刺激，近年不少买家选择十一假期外出旅游，节后回流再购房，开发商为适应买家外出旅游安排，普遍选择提前或延后开盘，导致近两年十一黄金周成交出现类似春节“冰点”的尴尬现象，从而影响10月整体成交。而今年受国外疫情这一“特殊”情况影响，不少买家或搁置出游计划，加上“国庆+中秋”形成“特殊”的8天长假，预计留在广州“选房购房”的买家将较过去两年增多。业内人士表示，综合供求两端情况判断，今年十一成交表现优于过去两年的可能性较高，有望带动十月整体成交维持8月以来高位。

（文章来源：信息时报）